Последните месеци онлайн консултантите на www.creditpoint.bg все по-често дават консултации за ипотечни кредити и помагат на различни свои клиенти да решат да изтеглят ли кредит и да закупят собствен дом или да продължат да живеят под наем. Ето няколко важни неща, които трябва да оцените, когато вземате това решение.
Защо да живеем под наем?
Наемът предлага по-голяма гъвкавост и като цяло е по-евтиният вариант в краткосрочен план. Този вариант дава няколко основни предимства:
• Жилището не е моя собственост и – не е мой проблем. Когато не притежавате жилището, в което живеете си спестявате голяма част от отговорностите на собственик като например – поддръжката и ремонтите на апартамента и сградата, плащането на данъците и др.
• По-голяма гъвкавост. Когато подписвате договор за наем, най-често той обвързва двете страни за срок от една година. Ако се наложи да развалите договора по-рано, това в повечето случаи би ви струвало един месечен наем. Когато живеете под наем можете да сте малко по-спокойни, по отношение на постоянството на доходите ви и по-добро планиране на разходите, нежелани промени в заетостта ви или временна нетрудоспосоност. Тази свобода в някои случаи може да се окаже доста ценна.
• Спестяване на пари. Ако не сте готови да купите имот, наемането на жилище ще е и по-евтин вариант. Няма да плащате всички първоначални разходи при покупката на жилище, можете да наемете това, което отговаря най-добре на възможностите ви. По този начин ще можете да започнете да спестявате пари, за да можете в бъдеще да закупите свой дом.
• Нисък кредитен рейтинг? Можете да измерите кредитния си рейтинг на www.creditpoint.bg и да видите на какъв ипотечен кредит можете да разчитате. Ако не можете да изтеглите кредит, с който да купите жилището, което желаете, по-добре поживейте известно време по-наем, докато не успеете да повишите кредитния си рейтинг и да закупите имот. Така няма да рискувате прекалено много с бъдещата си задлъжнялост.
• Потенциална инвестиция. Ако предпочитате да живеете под наем, но имате пари и искате да ги инвестирате, за да ви носят максимално високи доходи, то погледнато от чисто инвестиционна гледна точка може да се окаже че има други, по-доходоносни инвестиции от тези в имот. Можете да инвестирате парите си в бизнес, акции, взаимни фондове и др.
Защо да закупим жилище?
Закупуването на дом може да ви осигури чувство за стабилност и независимост, когато сте готови да се установите на едно място. Също така, това би ви спестило пари в дългосрочен план.
• Свобода на избора. Когато притежавате дома си, вие заплащате всичко, свързано с него. Това увеличава вашата лична и финансова отговорност по отношение на поддръжката и месечните разходи. Въпреки това, собственият дом увеличава и свободата. Искате да пребоядисате спалнята или да смените кухненското обзавеждане? Това е изцяло във вашите правомощия.
• Изграждане на наследство. Притежанието на собствен дом често носи чувство за сигурност и гордост у собственика. Когато изплатите жилището си, ще можете да разполагате с него напълно и да го предоставяте, на когото решите. Това прави вашето жилище много повече от инвестиция или просто имот. Прави го дом. Вашият дом е собственост, на която може да разчитате, както и да осигурите бъдещето на семейството и децата си.
• Имотът е инвестиция. За хората, които нямат познанията, търпението и дисциплината да инвестират в акции или в бизнес, но искат да инвестират спестените си средства, имота остава най-достъпния вариант за инвестиция. По този начин можете да го отдадете под наем и той да ви носи ежемесечни приходи, а и в дългосрочен план да увеличава цената си.
И така,
Наем или покупка?
Дали да наемете или закупите жилище, зависи единствено от вашите лични финансови възможности. Ако все още изграждате кариерата и кредитния си рейтинг, променяте често местонахождението си, най-вероятно ще изберете да се възползвате от гъвкавостта и ниската ангажираност на жилището под наем. Ако сте се установили някъде, утвърдили сте се на работното си място, нямате скорошни планове за напускане на града и се чувствате стабилни, може би е време да закупите собствено жилище.
Преди да вземете решение е добре да обмислите внимателно всички варианти. Уверете се, че какъвто и избор да направите, той ще ви помогне да достигнете там, където искате да бъдете.
